Správa nemovitostí:
- zajištění a provedení kontrol stavu nemovitostí včetně zajištění včasného odstranění závad zjištěných revizemi dle vyhlášky ( plynu, komínů, hromosvodů a elektrického rozvodu ) a zajišťování běžných oprav v důsledku opotřebení nemovitosti, jejichž cena nepřesáhne limit stanovený vlastníkem nemovitosti
- sjednávání smluv s dodavateli těchto prací a následná kontrola kvality, včasnosti a úplnosti jejich provedení
- odstranění veškerých poruch či havárií na spravované nemovitosti prostřednictvím 24h pohotovostní služby
- organizace rozsáhlejších rekonstrukcí či modernizací na základě schváleného finančního plánu, zajištění veškerých podkladů a výběrového řízení
- zajištění pravidelného úklidu společných prostor a údržby chodníků v zimním období, včetně údržby zeleně na pozemcích. Dále zajištění a provedení deratizace, dezinfekce a dezinsekce
- zajištění dodávky vody, tepla, elektřiny, plynu, zajištění provozu výtahů, svozu odpadu, odvodu odpadních vod a následná kontrola sjednaných podmínek s dodavateli a ověření účetních dokladů na poskytovaná média a služby
- vypracování nájemních smluv a jejich dodatků, archivace a aktualizace podkladů dokumentujících nájemní a jiné vztahy k spravovaným nemovitostem
- převody telefonů, elektroměrů a plynoměrů mezi starými a novými nájemci
- vedení účetnictví – měsíční výkazy, roční uzávěrky, daň z nemovitosti, mzdy, roční vyúčtování služeb dále viz. vedení účetnictví
- styk s bankou – proplácení přijatých faktur, vymáhání pohledávek a hospodaření s finančními prostředky dle přání majitele domu v rámci vylepšení domu nebo zhodnocování finančních prostředků
- správa finančních prostředků pomocí elektronického bankovnictví
- předpis nájemného a úhrad za služby, vypracovávání výpočtových listů a pasportů bytů a domu
- vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor, vypořádání případných přeplatků či nedoplatků
- přehled neplatičů nájemného a služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor
- realitní činnost – sjednávání pronájmu bytových a nebytových prostor viz. realitní kancelář
- řešení pojistných událostí
- shromažďování podkladů důležitých pro soudní spory v rámci domu.
E-mail: sprava@refida.cz